Cartórios orientam como evitar golpes na compra de imóveis diante da alta de casos em Minas Gerais

Crescimento de estelionatos no Estado impulsiona fraudes envolvendo falsos corretores, imóveis inexistentes e vendas duplicadas; site oficial com mais de 84 milhões de propriedades registradas permite identificar o verdadeiro proprietário e a situação do imóvel antes do negócio

O aumento dos casos de estelionato em Minas Gerais tem acendido o alerta para golpes relacionados à compra, venda e aluguel de imóveis. Segundo o Anuário Brasileiro de Segurança Pública 2025, o estado registra cerca de 106 mil ocorrências de estelionato por ano — o equivalente a mais de 12 golpes por hora —, com crescimento de 286% desde 2018. Diante desse cenário, os Cartórios de Registro de Imóveis reforçam a importância da consulta prévia às informações oficiais do imóvel antes de qualquer negociação.

Para ampliar a segurança das transações imobiliárias, os cartórios disponibilizam o RI Digital, plataforma nacional que reúne informações de mais de 84 milhões de imóveis registrados no Brasil, sendo mais de 10,5 milhões localizados em Minas Gerais. Por meio do sistema, é possível verificar a titularidade do bem, sua situação jurídica e eventuais restrições que possam impedir a transferência da propriedade.

A ferramenta também permite a emissão da certidão digital da matrícula, documento que concentra todo o histórico do imóvel, incluindo dados sobre o proprietário atual, penhoras, dívidas, indisponibilidades e outros impedimentos legais. O acesso a essas informações diretamente na base oficial reduz os riscos de fraudes praticadas com documentos falsificados ou informações enganosas apresentadas durante as negociações.

“A segurança de qualquer transação imobiliária reside na base de dados do Registro de Imóveis, pois é ela que valida quem detém o domínio do bem e se há plena liberdade para sua negociação”, pontua Flávio Augusto Costa, presidente do Registro de Imóveis - Seção Minas Gerais (RIB-MG). Entre os golpes mais recorrentes estão a venda de imóveis por falsos proprietários, a oferta de propriedades inexistentes ou fora de negociação, a venda do mesmo imóvel para diferentes compradores e a ocultação de dívidas ou restrições legais.

Casos recentes envolvendo falsos corretores e organizações criminosas que atuavam em diversos estados demonstram o impacto financeiro dessas fraudes. Para se proteger, a orientação é consultar o RI Digital antes de efetuar qualquer pagamento, localizar a matrícula do imóvel e solicitar uma certidão atualizada para confirmar a propriedade e verificar a existência de impedimentos legais. A recomendação é prosseguir com a negociação somente após a validação de todas as informações na base oficial do Registro de Imóveis.

Fonte: Assessoria de Imprensa – RIB/MG